Orteliusstraat 333

Description

Orteliusstraat 333-3, 1056 PB Amsterdam

Courant dubbel bovenhuis van ca. 93m² met een balkon en een terras op de bovenste verdieping. Het appartement is volledig gerenoveerd, gelegen op eigen grond en bevindt zich in het populaire gedeelte van Amsterdam West tussen het Rembrandtpark en het Erasmuspark in. De woning ligt in een rustige straat met authentieke jaren 30 woningen, brede stoepen en mooie lindebomen.

Ligging:
De buurt, welke grotendeels door architecten van de Amsterdamse School is ontworpen, biedt een grote diversiteit aan winkels, eetgelegenheden (veel nieuwe en leuke restaurants) en verscheidene sportmogelijkheden. Het appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. het Rembrandtpark, de binnenstad, openbaar vervoersmogelijkheden en snelweg. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de Ringweg A10 (S105). De woning ligt of fietsafstand van het centrum van Amsterdam, maar ook bijvoorbeeld het Museumplein en het prachtige Vondelpark.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree.

Derde verdieping:
Middels de trap bereikt u de hal. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, koel/vries combinatie, Quooker en veel bergruimte. De centraal gelegen beige badkamer met zwarte accenten is voorzien van een wastafel met meubel, spiegel met LED-verlichting, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruim bemeten slaapkamers met beide toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten.

Via de interne trap bereik je de vierde verdieping met ook hier twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Via de hal met separaat toilet bereik je het net aangelegde en ruime dakterras. Ook bevindt de stookruimte zich aan de achterzijde.

In 2024 is het appartement volledig gerenoveerd en daarmee van alle luxe en gemakken voorzien, denk aan een mooie vissengraat vloer, strak gestuukte muren, hoge plinten, nieuwe deuren en luxe inbouwapparatuur in de keuken en badkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 93 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- Eigen grond;
- Volledig gerenoveerd in 2024;
- Energielabel A;
- Ruim balkon en riant dakterras;
- 4 slaapkamers;
- Kleine, actieve VvE.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.